TORRE MAYOR

TORRE MAYOR, es el nombre del edificio más alto de la Ciudad de México y de Iberoamérica. Desarrollado por el canadiense Paul Reichmann, quien tiene más de 45 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario en grandes ciudades como Nueva York, Londres y Toronto.

Se encuentra ubicada en el número 505 de la avenida Paseo de la Reforma, en el espacio ocupado anteriormente por el cine Chapultepec y muy cerca del Bosque de Chapultepec, en la delegación Cuauhtémoc. La Torre tiene una altura de 230,4 m (225,6 desde Paseo de la Reforma) y 55 pisos, además de 4 niveles de estacionamiento subterráneo y 9 sobre el nivel de la calle, con más de 2,000 cajones de autoservicio disponibles. El edificio está equipado con 29 elevadores (ascensores) y 84.135 m² de espacio de oficina, 2 escaleras de emergencia presurizadas, unidades automáticas manejadoras de aire acondicionado, sistema mecánicos, eléctricos y de telecomunicaciones en cada piso. Cada planta de piso cuenta con una superficie promedio de 1,700 a 1,825 metros cuadrados, libre de columnas y con una altura libre de cada piso de 2.70 m. Dada la sismicidad de la Ciudad de México, el edificio fue equipado con medidas de seguridad que incluyen 98 amortiguadores sísmicos.

La construcción, a cargo de Reichmann International, se inició en 1999 y fue concluida a finales de 2003 superando en México a la Torre Pemex y en Latinoamérica a las Torres de Parque Central.

La Torre Mayor es considerada junto con la US Bank Tower, Torre Pemex, Torre Latinoamericana, uno de los rascacielos más resistentes del mundo, y el de más tolerancia sismica a nivel mundial, teniendo un máximo de tolerancia de 9.5 en la escala de Richter, además de ser una de las tres estructuras junto con el Taipéi 101 en estar en una zona de alto riesgo sísmico.

Estructura e Ingeniería Sísmica de la Torre.

• Torre Mayor es uno de los edificios más seguros del mundo y el más seguro de Latinoamérica.

• Torre Mayor es el primer edificio en Latinoamérica en contar desde su diseño con enormes amortiguadores sísmicos.

• Torre Mayor está anclada al suelo; se apoya en 252 pilotes de concreto y acero que penetran a una profundidad de 60 metros superando el relleno pantanoso hasta llegar al subsuelo más firme. En teoría, el edificio puede soportar un sismo de 8.5 grados en la escala de Richter, una fuerza que podría derrumbar cualquier otro edificio del tamaño de Torre Mayor.

• La seguridad estructural de Torre Mayor ha sido calculada para exceder los requerimientos de los Reglamentos de Construcciones de la Ciudad de México y California, que son los más rigurosos del mundo y proporcionar al máximo de seguridad y confort a sus ocupantes. La estructura de acero y concreto cuenta con 98 amortiguadores sísmicos que reducen al mínimo su desplazamiento durante un sismo, amortiguando y disipando una porción importante de la energía que la torre absorbe.

• La Torre resiste vientos de 257 kilómetros por hora, los vidrios son de 2.5 centímetros de grosor, el diseño de la Torre soporta sismos de 9.5 grados en la escala Richter.

Detalles importantes.

• La torre cuenta con 30,000 m² de cristal en fachada sur con aislamiento térmico y acústico además de contar con acabados de mármol en su interior y granito en áreas comunes y vestíbulos, la arquitectura del edificio es contemporáneo de calidad internacional. También cuenta tres alimentadores de energía eléctrica en tensión media, cabe destacar que es el único edificio en Latinoamérica que se alimenta energéticamente de tres puntos distintos de la ciudad.

• Torre Mayor cuenta con 29 elevadores (ascensores) de pasajeros; estos alcanzan un máximo de avance de 6,7 m/s.

• Cabe destacar que es el edificio con más número de elevadores en Latinoamérica.

• Torre Mayor es ocupada por más de 8,000 personas.

• La Torre Mayor fue construida a una media de 4 plantas por semana y ningún trabajador murió durante su construcción.

• George Soros es el dueño de Torre Mayor.

• Cabe destacar que la Torre tiene récord mundial por ser el único rascacielos en el mundo en no tener ningún accidente grave ni muertes al momento de su construcción.

• Cuenta con el helipuerto más seguro y alto de Latinoamérica.

• Edificio Inteligente.

• Los elevadores de Torre Mayor cuentan con un detector sísmico que detecta cualquier movimiento de tierra y que por lo tanto de manera automática detiene el elevador en la parada más cercana para que los pasajeros puedan bajar.

• Torre Mayor está administrada por el Building Management System (BMS), un sistema inteligente que controla todas las instalaciones y equipos de forma armónica y eficiente para proteger la vida humana de los inquilinos. A este sistema están integrados los sistemas: eléctrico, hidro-sanitario, de elevadores y protección contra incendio y tiene la capacidad de controlar la iluminación del edificio.

Los pisos subterráneos tienen ventiladores automáticos de inyección y renovación de aire fresco para evitar la concentración excesiva de contaminantes producidos por la combustión, estos están conectados al sistema inteligente del edificio.

Fue el primer edificio en México que cumplió con la norma obligatoria de eficiencia energética de construcciones no residenciales (NOM-008).

Cuenta con un sistema automático ahorrador de agua, siendo este sistema de los primeros en México y se le considerara un edificio ecológico.

También cuenta con elevadores automáticos, esto quiere decir que son inteligentes y se encuentran siempre en los pisos de más afluencia de personas.

El edificio cuenta con una manejadora de aire automática en cada nivel para surtir.

El edificio cuenta con los siguientes sistemas:

• Sistema de Generación y distribución de agua helada ahorrador de energía.

• Sistema de Volumen Variable de Aire (Unidades manejadoras de aire y preparaciones de ductos de alta velocidad en cada nivel de oficinas).

• Sistema de Extracción Sanitarios Generales en cada nivel de oficinas.

• Sistema de ventilación Mecánica de aire automático en estacionamientos,

• Sistema de Extracción Mecánica Cuarto de basura.

• Sistema de Acondicionamiento de Aire automático tipo Mini-Split para cuarto de control, administración, venta y sala de juntas.

Datos clave.

• Altura- 225,6 m. TOTAL ( 230,4 m ) ESTRUCTURAL ( 290,5 m )

• Espacio total – 150,000 m².

• Espacio de oficinas – 84.135 m².

• Pisos- 4 sótanos incluidos y 13 niveles sobre de la calle, en los 59 niveles totales y helipuerto.

• Estructura de concreto reforzado con:

o 46,916 metros cúbicos de concreto

o 21,200 toneladas de acero estructural y de refuerzo

o 98 amortiguadores sísmicos.

Torre Reforma

La Torre Reforma será para finales del 2011 el rascacielos más alto de la Ciudad de México y de México, que además desbancará a la Torre Mayor (225.6 m), que hasta el momento es el rascacielos más alto de México y América Latina.

La construcción comenzó en mayo de 2008, el complejo incluirá un restaurante, un centro comercial y áreas de entretenimiento. La constructora del edificio será Capital Vertical Grupo Inmobiliario y los que desarrollaran el proyecto serán LBR y Arquitectos.

Será edificada en Paseo de la Reforma #483, a unos pasos de la Torre Mayor, en el predio que actualmente está ocupado por un club nocturno en el Paseo de la Reforma, y se llegó a la conclusión de seguir conservando la casa y construir a un lado la torre.

Además la Torre Reforma será sometida a la certificación internacional LEED como edificio sustentable, y será el edificio certificado más grande de Latinoamérica.

El responsable del diseño de Torre Reforma explicó que el edificio crecerá en sus pisos superiores, para evitar ocupar la totalidad del predio disponible, es decir, su planta será más estrecha que su cúspide. Entre la casa de la era porfiriana que se encuentra en la esquina de Río Elba y Reforma y el rascacielos quedará libre un patio para colocar mesas de una cafetería e integrar ambos espacios.

El 22 de mayo de 2008, se comenzaron los trabajos para limpiar un terreno, en la calle Río Elba, el cual albergaba un estacionamiento que ahora será parte del complejo más alto del país. Lo que se aprecia es apenas el inicio de las tareas de excavación que incluirá cimientos antisísmicos, y diez niveles subterráneos de estacionamiento, que darán cabida a mil 161 cajones. Con esto la Torre Reforma es el rascacielos más alto en construcción de México.

La forma

• Su altura será de 244 metros y contará con 57 pisos de 4.20 metros de altura cada uno, lo que permitirá espacio suficiente entre pisos para mejorar la ventilación y permitir ahorro en la energía usada por el aire acondicionado. Se espera que el edificio cumpla las especificaciones para convertirse en un inmueble LEED, reservada para aquéllos que son nobles con el ambiente.

• Se ubicará en el Paseo de la Reforma #483, cerca de la Torre Mayor, en la Delegación Cuauhtémoc.

• El área total del edificio será de 73,490 m² en un predio de 8,000 m².

• Debido a su forma de pentágono alargado en dos de sus vértices, la sombra que proyectará hacia los inmuebles vecinos no durará más de 25 minutos al día, detalló Lingard.

Detalles importantes

• Tendrá alrededor de 35 elevadores (ascensores), estos alcanzaran un máximo de avance de 6,8 metros por segundo. Cabe destacar que será junto con la Torre WTC los edificios con más número de elevadores en Latinoamérica.

• El edificio podrá soportar un sismo de 8.5 en la escala de Richter, y la empresa TGC (encargada del diseño antisísmico de Torre Mayor y de la re nivelación de Catedral) será la encargada de dotar de sistemas resistentes a los terremotos a Torre Reforma, además que será el edificio más seguro de Latinoamérica.

• La constructora del edificio será Capital Vertical Grupo Inmobiliario y los que desarrollaran el proyecto serán LBR y Arquitectos.

• El 18 de abril de 2008, se dio a conocer que la torre cuenta con los permisos correspondientes para empezar su construcción,

• Según la firma LBR&A, la edificación de la torre iniciará alrededor del segundo semestre del año, con la excavación del predio para posteriormente colocar los pilotes que sostendrán la estructura del que será el edificio más grande de México.

• Pese a ser más alto que Torre Mayor, tendrá menos gente laborando o viviendo (3 mil personas en total, contra 10 mil) y será más esbelto y de materiales más ligeros.

• El impacto en la colonia Cuauhtémoc será menor durante la construcción, asegura, debido a que el máximo de trabajadores que laborarán será de 50 a la vez y se les habilitarán áreas de comedor.

• Habrá también sistemas de riego en los alrededores, lo que mitigará el polvo que se genere hasta en un 80 por ciento.

• 3 El diseño permitirá la colocación de celdas solares para producir su propia energía, incluso un sistema de generación eólica de electricidad será ubicado en la cúspide del edificio.

• Cada cuatro pisos habrá espacios con jardines para hacer más amable el interior del inmueble, y permitirán el ahorro de energía en aire acondicionado.

• Sus aguas grises (descargas de inodoros y duchas) serán recicladas en 100%, una vez para su reutilización en sanitarios. Las descargas al drenaje serán mínimas.

• Debido a que el edificio será estrecho y esbelto, la cantidad de trabajadores que laborarán en su construcción será de 50 en promedio. Además de las innovaciones en ahorro de energía y de agua, contará con un sistema robotizado de estacionamiento de 287 cajones.

Edificio inteligente

• 4 El desarrollo inmobiliario que superará en altura a la Torre Mayor quiere la categoría platino Torre Reforma buscará la calificación Platino, la más alta dentro de la categoría LEED reservada para edificios que son nobles con el medio ambiente y con los propios trabajadores, aseguró el responsable del proyecto, Walter Lingard, del despacho LBR&A.

• El diseño permitirá la colocación de celdas solares para producir su propia energía, incluso un sistema de generación eólica de electricidad será ubicado en la cúspide del edificio.

• Todo en la estructura estará diseñado para reducir el consumo de electricidad, optimizar y reducir al máximo el gasto de agua y minimizar las descargas al drenaje de la colonia Cuauhtémoc.

• El agua será reciclada y mediante caídas del líquido se generará electricidad para echar a andar algunas maquinarias en los pisos inferiores.

• La seguridad estructural de Torre Reforma será calculada para exceder los requerimientos de los Reglamentos de Construcciones de la Ciudad de México y California, que son los más rigurosos del mundo y proporcionar al máximo de seguridad y confort a sus ocupantes. La estructura de acero y concreto contará con amortiguadores sísmicos que reducen al mínimo su desplazamiento durante un sismo, amortiguando y disipando una porción importante de la energía que la torre absorbe.

• La Torre Reforma desarrollada por Capital Vertical Grupo Inmobiliario contempla una reducción significativa en el consumo de energía, agua y volumen constructivo, gracias a la incorporación de diversas innovaciones tecnológicas.

• Por ejemplo, se instalará un innovador sistema de aire acondicionado, el cual toma el aire del exterior, y lo somete a un proceso para acondicionarlo, filtrarlo y distribuido a través de las serpentinas. Funciona de manera limpia, silenciosa y eficiente, y permite un importante ahorro de espacio e insumos para la construcción.

• Adicionalmente, se instalarán en el edificio paneles de doble vidrio que permiten aprovechar de manera óptima la luz natural; se instalarán sensores que cortarán automáticamente la luz en los espacios desocupados o donde la luz natural sea suficiente.

• En lo que se refiere al uso del agua, los sistemas utilizados en la Torre Reforma permitirán un ahorro de 55% en relación con edificios convencionales, a través de medidas como el funcionamiento de mingitorios sin agua, la utilización de aguas grises tratadas y recicladas y la utilización de agua de lluvia para riego.

• La Torre Reforma será sometida a la certificación internacional LEED como edificio sustentable, y será el edificio certificado más grande de Latinoamérica

• Torre Reforma estará administrada por el Building Management System (BMS), un sistema inteligente que controla todas las instalaciones y equipos de forma armónica y eficiente para proteger la vida humana de los inquilinos. A este sistema están integrados los sistemas: eléctrico, hidro-sanitario, de elevadores y protección contra incendio y tiene la capacidad de controlar la iluminación del edificio.

• Los pisos subterráneos tendrán ventiladores automáticos de inyección y renovación de aire fresco para evitar la concentración excesiva de contaminantes producidos por la combustión, estos están conectados al sistema inteligente del edificio.

• Será el tercer edificio en México que cumplirá con la norma obligatoria de eficiencia energética de construcciones no residenciales

Usos públicos

• Tentativamente, la torre tendrá un mirador en el último piso, superando así al más alto de Latinoamérica, el de Torre Latinoamericana.

• Se espera que el edificio integre en su concepto 5 niveles para uso público, incluyendo restaurantes, bares, cafés, centros de entretenimiento, etc.

• Contará también con 16 niveles subterráneos de estacionamiento en donde se delimitarán mil 161 cajones (en lugar de los 830 requeridos por ley) para ser usados por visitas, vecinos o pensión.

• Diseño inteligente y ecológico, recolección de agua, paneles solares, cristales inteligentes.

Datos clave

• Altura- 244 metros.

• Área total - 175,000 metros cuadrados aproximadamente.

• Espacio de oficinas - 73,490 metros cuadrados aproximadamente.

• Pisos - 16 niveles subterráneos en los 73 niveles totales.

La Torre Bicentenario se construirá en Ciudad de México y será la más alta de América Latina

Tendrá 300 metros de altura y se inaugurará en 2010

CIUDAD DE MÉXICO.- La Ciudad de México, que ya tiene la torre más alta de América Latina, la Torre Mayor, superará su propio récord con la Torre Bicentenario, un rascacielos todavía más elevado, de 300 metros de altura y que se inaugurará en 2010, 

Su nombre, Torre Bicentenario, se debe a que la inauguración, en septiembre de 2010, coincidirá con la celebración de los 200 años del inicio de la Guerra de la Independencia de México, en 1810. "Ha sido tradicional que los grandes eventos se celebren con edificios, y nosotros quisimos contribuir a la celebración dándole a la ciudad un icono. La ciudad necesita símbolos y estamos seguros de que éste lo será", señalaba el director general de la empresa constructora Danhos, Jorge Gamboa.

Esta torre, que por su altura de 300 metros será equivalente a la Torre Eiffel de París, está destinada a superar a la Torre Mayor, una construcción de 225 metros situada en el Paseo de la Reforma, hasta ahora la más elevada de Latinoamérica.

El nuevo rascacielos coincide con el denominado 'Proyecto Bicentenario' que ya ha comenzado y que persigue, entre otras cosas y a través de numerosas reformas, que la Ciudad de México sea la más vigilada del mundo.

La Torre Bicentenario ha sido diseñada por el arquitecto Rem Koolhaas, ganador del Premio Pritzker en 2000. El proyecto se inspiró en la Pirámide del Sol, situada en el complejo arqueológico de Teotihuacán, a unos 50 kilómetros al noreste de Ciudad de México.

La estructura del nuevo edificio asemeja la integración de dos pirámides. Se construirá con una inversión de 600 millones de dólares y tendrá 64 pisos y seis estacionamientos subterráneos para unos 2.500 vehículos. El inmueble contará con un tragaluz que permitirá la conexión con todos los pisos y el ingreso de luz natural. En el área más ancha del edificio, que estará a unos 100 metros de altura, se instalarán un 'lobby' con mirador, un gimnasio y un centro de convenciones. Además, el edificio contará con áreas verdes y un paseo peatonal.

Debido a que la fachada del edificio estará orientada hacia el Paseo de la Reforma, se integrará al complejo financiero de la zona. Una ubicación donde en los últimos años ha habido un 'boom' de construcción de edificios ultramodernos.